Wenn Sie über neuen Lagerraum nachdenken, stellt sich immer die Frage, ob Sie eine Lagerhalle mieten oder Ihr eigenes Lager bauen sollen. Wenn Sie ein Geschäftsinhaber sind, kann dies eine sehr schwierige und wichtige Entscheidung für Ihr Unternehmen sein. In jedem Fall ist das Mieten eine sehr attraktive Option, insbesondere unter dem Gesichtspunkt der anfänglichen finanziellen Investition. Wir müssen uns jedoch fragen ob es sich wirklich lohnt, den Lagerraum für den gesamten Zeitraum, in dem wir ihn benötigen, zu mieten? In diesem Artikel gehen wir auf die Vor- und Nachteile der Miete und des Kaufs einer Lagerhalle ein und liefern Ihnen einige Informationen, die Ihnen helfen können, die richtige Entscheidung zu treffen.
Die Vor- und Nachteile des Mietens einer Lagerhalle
Eine Lagerhalle mieten hat seine Vorteile, die es sich lohnt, in Betracht zu ziehen:
- Niedrigere Anfangskosten: Das Mieten erfordert eine geringere Anfangsinvestition als der Kauf, was für Unternehmen mit einem begrenzten Budget attraktiv ist und wenn die Lagerung nur für einen kurzen Zeitraum erfolgt (einige Monate bis zu 1 Jahr).
- Mehr Flexibilität: Das Mieten ermöglicht Flexibilität bei der Größe und dem Standort des Lagers, was für die Anpassung an die sich ändernden Bedürfnisse Ihres Unternehmens nützlich ist.
- Weniger Zeitaufwand: Die Eigentümer der gemieteten Hallen übernehmen die Verantwortung für die Instandhaltung und die Infrastruktur, was den Verwaltungsaufwand verringert.
Es gibt auch einige Nachteile bei der Mietung einer Halle:
- Hohe langfristige Kosten: wenn es sich um einen längeren Zeitraum handelt, steigen die Kosten und das Mieten selbst ist nicht mehr so wirtschaftlich.
- Begrenzte Kontrolle über den Raum: wenn Sie mieten, haben Sie nicht die volle Kontrolle über den Raum und alle Änderungen müssen mit dem Vermieter abgestimmt werden, was Ihre Flexibilität bei der Anpassung an Marktveränderungen beeinträchtigen kann. Der Vermieter kann Ihren Mietvertrag unerwartet kündigen oder sich weigern, Ihren bestehenden Mietvertrag zu verlängern, was ein großes Geschäftsrisiko für Sie darstellen kann.
- Begrenztes Angebot auf dem Markt: es kann sehr schwierig sein, ein Angebot zu finden, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Vor der Anmietung ist es auf jeden Fall sinnvoll, auch über den Kauf oder den Bau einer Lagerhalle nachzudenken. Insbesondere, wenn Sie langfristige Nutzung in Betracht ziehen, ermöglicht der Kauf mehr Flexibilität in Bezug auf die Ausführung und Größe der Halle und bietet Ihnen absolute Freiheit bei der Raumplanung.
Ein Überblick über die Vor- und Nachteile der Miete und des Kaufs einer Lagerhalle
Vorteil/Nachteil | Mieten | Kaufen |
Anfängliche Kosten | Niedriger | Höher |
Flexibilität der Anlage | Begrenzt (je nach Verfügbarkeit) | Ja |
Aufwand und Kosten für Zeit und Arbeit | Kleiner | Größer |
Langfristige Kosten | Höher (die Mieten steigen) | Einmalige Anschaffungskosten |
Kontrolle über den Raum | Eingeschränkt | Volle Kontrolle |
Vergleich der Preise für die Miete und den Kauf einer Lagerhalle
Die Kosten für die Anmietung einer Lagerhalle in Österreich können je nach Standort, Größe und Ausstattung des Lagers sehr unterschiedlich sein. Den Angaben auf Immobilienportalen zufolge liegt der Mietpreis für Lagerhallen irgendwo zwischen 3 und 8 €/m2/Monat, wenn Büroflächen und das gesamte Gewerbeobjekt inbegriffen sind, steigt der Mietpreis auf 15 €/m2 und sogar auf bis zu 50 €/m2. Eine einfache Berechnung für die Anmietung einer 1000 m2 großen Lagerhalle mit einem Durchschnittspreis von 5 €/m2 ergibt Mietkosten von 5000 €/Monat, was 60 000 € pro Jahr entspricht (Betriebskosten nicht mitgerechnet).
Wenn wir diese Kosten über einen längeren Zeitraum, z. B. 5 Jahre, vergleichen, liegen die Mietkosten in dieser Zeit bereits bei 300 000 € (ohne Berücksichtigung etwaiger Mieterhöhungen). Der Kaufpreis Schwarzmann Zeltlagerhallen, wenn wir die Maße 20 × 50 × 7 m – 1000 m2 zugrunde legen, hängt vom Aufstellungsort ab, liegt aber im Durchschnitt zwischen 150 € und 250 €/m2. Für isolierte Lagerhallen ist dieser Betrag höher, etwa 400 bis 500 €/m2.
Es lohnt sich nur für einen kurzen Zeitraum zu mieten, maximal zwei Jahre. Danach ist es wirtschaftlich fragwürdig. Wenn Sie jedoch die Möglichkeit haben, Ihr eigenes Lager zu finanzieren, ist die Investition bereits gerechtfertigt, wenn Sie das Lager 4 bis 5 Jahre lang nutzen. Wenn Ihr eigener Lagerbedarf in dieser Zeit sinkt, können Sie einen Teil der Anlage vermieten und die Kosten wieder hereinholen oder die Lagerhalle verkaufen, denn auf dem Markt gibt es immer eine Nachfrage nach Lagerräumen.
Wenn Sie mehr Informationen über den Kaufpreis für Ihre Bedürfnisse benötigen, dann kontaktieren Sie uns bitte und wir werden Ihnen ein Angebot nach Maß erstellen, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, eine Lagerhalle zu mieten oder zu kaufen.
FAQ – Häufig gestellte Fragen
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Lohnt sich das Mieten einer Lagerhalle wirklich im Vergleich zum Kauf?
Die Antwort hängt von Ihren Geschäftszielen, Ihrem Budget und Ihren spezifischen Bedürfnissen ab. Jede Option hat ihre Vor- und Nachteile. Tatsache ist, dass bei kurzfristigem Lagerbedarf (einige Monate) das Mieten die beste Option ist. Wenn Sie jedoch mehrere Jahre lang Lagerraum benötigen, lohnt es sich, den Kauf einer Lagerhalle in Betracht zu ziehen.
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Wie viel kostet es, eine Lagerhalle in Österreich zu mieten?
Die Mietkosten variieren je nach Standort, Größe und zusätzlichen Dienstleistungen. Nach Angaben von Immobilienportalen liegen die Kosten für die Anmietung einer Lagerhalle in Österreich zwischen 3 und 7 €/m2 bzw. zwischen 15 und 50 €/m2 bei zusätzlichen Büroflächen.
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Wie viel kostet der Kauf einer 1000 m2 großen Lagerhalle?
Der Preis hängt von mehreren Faktoren ab, vor allem von den Abmessungen der Halle, ihrer Breite, Länge und Höhe. Für eine einfache Zeltlagerhalle mit einer Breite von 20 m, einer Länge von 50 m und einer Höhe von 7 m liegt der Preis je nach Standort zwischen 150 € und 250 €/m2. Die Preise für isolierte Lagerräume liegen zwischen 400 € und 500 €/m2 für diese Abmessungen. Wir können eine genaue Kalkulation für Ihre Halle erstellen, sobald wir alle Informationen über die Anlage, den Standort und die gewünschte Ausstattung haben.