Brauche ich eine Baugenehmigung für ein Lagerzelt in Österreich?

Jetzt sind am Markt verschiedene Zelte zu finden, wie zum Beispiel Campingzelte, Partyzelte, und Lagerzelthallen, u.a. Seit 30 Jahren plant, fertigt und montiert unsere Firma Schwarzmann Lagerzelthallen und Planenhallen aus feuerverzinkten Stahlkonstruktionen, die individuell nach Kundenwünschen gefertigt werden. In den letzten 20 Jahren wurden weltweit mehr als 2.100 Stahlhallen von der Firma Schwarzmann in 25 Ländern montiert.

Eine Lagerzelt, auch bekannt als Planenhalle, Zelthalle oder Leichtbauhalle mit Plane, ist eine dauerhafte Lagerlösung, für deren Aufstellung in Österreich eine gültige und notwendige Baugenehmigung erforderlich ist. Bei der Erlangung einer Baugenehmigung können wir Ihnen umfassende Unterstützung und entsprechende Dokumentation für unser Lagerzelt zur Verfügung stellen.

Lagerzelt in Österreich benötigt eine Baugenehmigung

Was darf auf Ihrem Grundstück gebaut werden

Zuerst ist abzuklären, ob auf dem gewünschten Grundstück eine Halle gebaut werden darf. Im Flächenwidmungsplan der Gemeinde ist die festgelegte Widmung des jeweiligen Grundstücks ersichtlich oder in einem allfällig vorhandenen Bebauungsplan gibt es diesbezügliche Festlegungen und Ausweisungen, die maßgebend sind. Ohne nähere Details dazu kann daher nicht beurteilt werden, ob eine Lagerzelthalle auf einem gewidmeten Baugrund errichtet werden darf oder eventuell nicht. Das gilt auch für andere Objekte, wie z. B. Häuser, Produktionshallen, Bürogebäude … Es gibt auch Unterschiede zwischen einzelnen Bundesländern.

Wie wir Ihnen bei der Baugenehmigung für Lagerzelte helfen können

In meisten Fällen wird in Österreich der Auftrag für die Baugenehmigung von einem Architekten, Baumeister oder Ziviltechniker erstellt, der vom Investor direkt beauftragt wird. Die Baugenehmigung wird entweder bei der Gemeinde (beim Bürgermeister) oder an der Verwaltungseinheit beantragen.

Hallen Schwarzmann GmbH stellt Ihnen (dem Baumeister) die statische Berechnung und die Hallenzeichnungen in PDF und DWG zur Verfügung, sowie die technischen Daten der Plane.  In der Besprechungsphase wird Hallen Schwarzmann Ihnen die 3D-Skizzen vorbereiten, so können Sie sich genau vorstellen, wie die neue Halle aussehen wird. Die 3D-Skizzen werden auch dem Architekten zugutekommen. Der wird schon in der Entwicklungsphase die 3D-Skizzen anpassen und so wird das Projekt schon von der offiziellen Projektierung zu Ende entwickelt.  Das spart dem Investor die Kosten.

Die Baugenehmigung für eine Lagerzelthalle, Parkplatzüberdachung oder eine isolierte Leichtbauhalle mit Sandwichpaneelen ist in Österreich im Grunde gleich, nur die isolierte Halle für Produktion oder ein Bürogebäude sind um einiges anspruchsvoller.

Zwischen Bauantrag und schriftlicher Genehmigung können über drei Monate vergehen. 

Kosten für die Erlangung einer Baugenehmigung für Lagerzelt in Österreich

Die Kosten für die Baugenehmigung Ihrer neuen Halle lassen sich nicht pauschal berechnen. Sie variieren je nach Art des Baus, der zuständigen Behörde und dem Gebiet, auf dem die Halle stehen soll. Als Bauherr können Sie mit Kosten von ein paar hundert Euro rechnen. Es ist empfehlenswert, sich im Vorfeld beim zuständigen Bauamt zu erkundigen. Die Projektplanungskosten werden Sie individuell mit dem Architekten vereinbaren.

Der Prozess zur Erlangung einer Baugenehmigung

In Österreich ist das Baurecht Ländersache, weshalb es neun verschiedene Bauordnungen gibt. Konkrete Details unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland. Allerdings ist die Errichtung eines neuen Gebäudes immer genehmigungspflichtig. Diverse Informationen wird das Planungsbüro bei zuständigen Behörden einholen. Die ersten Informationen sind aber bei unseren Projektleitern zu bekommen.

Wie schon oben erwähnt, sind unsere Hallen genehmigungspflichtig. Worauf anzupassen ist, sind die Grundflächen der Halle – falls über 1800 m², Verwendungszweck der Halle und das in der Halle gelagerte Material. In einigen Fällen ist mit Brandschutzanforderungen zu rechnen (REI30 bis REI90). Diese Anforderungen sind schon bei ersten Schritten der Hallenplanung zu überprüfen. Unsere feuerverzinkten Stahlkonstruktion halten bis REI30, mit besonderen Brandschutzanstrichen auch mehr. Dafür sind zusätzliche statische Berechnungen  .

Mit unserer langjährigen Erfahrung auf diesem Gebiet können wir Sie kompetent bei der Beantragung einer Baugenehmigung unterstützen.

Wenn die detaillierte und professionelle Planung abgeschlossen ist, geht Ihr Projekt in die Genehmigungsphase beim zuständigen Bauamt oder der verantwortlichen Gemeinde über. Die genauen Anforderungen bzw. Einschränkungen für den Bau von Leichtbauhallen unterscheiden sich in Österreich von Gemeinde zu Gemeinde und Bundesland zu Bundesland. In diesem Sinne: informieren Sie sich vor Ort über Anforderungen, die so ein Gebäude in der Genehmigung mit sich bringen kann. Die Zeit, die von der Idee einer solchen Lagerhalle über die Planungs- und Genehmigungsphase bis hin zur Genehmigung verläuft, ist immer unterschiedlich. Im meisten Fällen ist mit ca. drei Monaten für eine Baugenehmigung zu rechen.

Hallenbau ohne gültige Baugenehmigung

Eine neue Halle ohne Baugenehmigung in Österreich zu bauen ist keine gute Idee. Ohne eine gültige Baugenehmigung würden wir bei Hallen Schwarzmann nirgendwo in Österreich eine Halle liefern und errichten. Ein solcher Bau ist illegal und mit hohen Strafen verbunden und schadet gleichzeitig dem Ruf unseres und Ihres Unternehmens.

Beim Bau einer Halle in Österreich ohne Baugenehmigung drohen Geldstrafen und der behördlich angeordnete Rückbau.

FAQ – Die häufigsten Fragen